Estimation théorique
Rue de la Fontaine,82410 Saint Étienne de Tulmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,82410-Saint Étienne de Tulmont indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82161), comprenant 3939 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82161), comprenant 3939 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 66 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 107 | 582 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 220 | 135000€ | 1392€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 111 | 78000€ | 867€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE LA TAUGE | 5 | 145 | 743 | 221800€ | 1530€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 718 | 165000€ | 1269€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 572 | 194000€ | 2282€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 1000 | 279250€ | 1953€ |
2019-06-28 | 12 | CHE DE BONHOMME | 5 | 115 | 807 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-14 | 14 | CHE DE BONHOMME | 4 | 108 | 800 | 224500€ | 2079€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 80 | 830 | 197000€ | 2463€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 85 | 187 | 90000€ | 1059€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 218 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 109 | 916 | 273500€ | 2509€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 114 | 320 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 114 | 269 | 191000€ | 1675€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 259 | 183000€ | 2056€ |
2021-07-09 | 15 | IMP DES JARDINS D AMELIE | 5 | 115 | 753 | 255000€ | 2217€ |
2021-03-09 | 381 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 83 | 1156 | 188000€ | 2265€ |
2020-12-01 | 33 | CHE DES PRADELLES | 5 | 90 | 1468 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-07 | 8 | IMP DES JARDINS D AMELIE | 4 | 113 | 568 | 94500€ | 836€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-25 | 47 | RTE DE MONCLAR | 6 | 113 | 0 | 228000€ | 2018€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 741 | 145540€ | 1673€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 603 | 195900€ | 2252€ |
2022-12-21 | 381 | CHE DE L HERBE | 3 | 99 | 948 | 237000€ | 2394€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 411 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 90 | 565 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-26 | 13 | IMP DE L HERBE | 5 | 100 | 1016 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 105 | 643 | 192050€ | 1829€ |
2023-01-16 | 456 | RTE DE L ORMEAU | 4 | 135 | 1155 | 324650€ | 2405€ |
2022-04-13 | 469 | CHE DE L HERBE | 5 | 140 | 1411 | 243200€ | 1737€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 455 | 131000€ | 1472€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 426 | 177300€ | 1992€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 103 | 788 | 215000€ | 2087€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 106 | 598 | 174000€ | 1642€ |
2022-03-31 | 1 | IMP LA SEYNE | 4 | 89 | 808 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 545 | 155700€ | 2133€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 571 | 172300€ | 2101€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 108 | 888 | 258300€ | 2392€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 86 | 545 | 170850€ | 1987€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES TULIPES | 2 | 106 | 545 | 201000€ | 1896€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 576 | 196000€ | 2085€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 553 | 195000€ | 1840€ |
2021-07-09 | 461 | RTE DE MONCLAR | 5 | 106 | 716 | 212000€ | 2000€ |
2022-10-15 | 61 | CHE DE BORDENEUVE | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-17 | 27 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 100 | 531 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-06 | 604 | RTE DE L ORMEAU | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 539 | 173000€ | 1966€ |
2022-01-19 | 4 | RES LAUJOLE SUD | 4 | 99 | 593 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-20 | 555 | CHE DE L HERBE | 5 | 143 | 1033 | 265000€ | 1853€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 568 | 190800€ | 2891€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES OISEAUX | 4 | 89 | 1234 | 130000€ | 1461€ |
2022-12-30 | 625 | RUE DE LA SEYNE | 5 | 100 | 701 | 236700€ | 2367€ |
2022-01-07 | 543 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 107 | 763 | 265000€ | 2477€ |
2020-08-26 | 595 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 81 | 337 | 156500€ | 1932€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 772 | 247500€ | 1303€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 543 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DU STADE | 3 | 72 | 699 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DES OISEAUX | 6 | 141 | 1088 | 157500€ | 1117€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DU STADE | 5 | 118 | 701 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-09 | 545 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 573 | 200000€ | 1835€ |
2020-07-23 | 641 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 1459 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 274 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 135 | 811 | 365750€ | 2709€ |
2019-09-24 | 306 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 118 | 1482 | 203700€ | 1726€ |
2023-02-02 | 639 | RTE DE MONCLAR | 5 | 180 | 706 | 399000€ | 2217€ |
2022-02-24 | 641 | CHE DE L HERBE | 5 | 100 | 679 | 72000€ | 720€ |
2022-07-26 | 231 | RTE DE LEOJAC | 4 | 130 | 750 | 430000€ | 3308€ |
2022-03-31 | 629 | CHE DE L HERBE | 5 | 115 | 800 | 261250€ | 2272€ |
2023-04-21 | 689 | CHE DE L HERBE | 5 | 116 | 985 | 120000€ | 1034€ |
2021-01-28 | 285 | RTE DE LEOJAC | 4 | 117 | 500 | 333000€ | 2846€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 560 | 221400€ | 2407€ |
2019-11-19 | 353 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 83 | 120 | 285000€ | 3434€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 84 | 770 | 190000€ | 2262€ |
2022-09-05 | 696 | CHE DES PRADELLES | 6 | 160 | 1182 | 220000€ | 1375€ |
2020-12-11 | 290 | IMP BORDENEUVE | 5 | 133 | 1488 | 236000€ | 1774€ |
2021-10-15 | 1052 | RUE DE LA BRIVE | 6 | 157 | 0 | 70250€ | 447€ |
2021-05-18 | 920 | RTE DE MONCLAR | 5 | 117 | 800 | 223000€ | 1906€ |
2020-07-03 | 1027 | CHE DE L HERBE | 5 | 116 | 425 | 220300€ | 1899€ |
2021-08-27 | 1030 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 94 | 1000 | 212400€ | 2260€ |
2023-02-15 | 840 | CHE DE LA CLARE | 4 | 82 | 1000 | 234500€ | 2860€ |
2022-06-15 | 573 | RTE DE LEOJAC | 5 | 153 | 800 | 381000€ | 2490€ |
2022-02-15 | 1272 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 817 | 190600€ | 2142€ |
2019-11-22 | 998 | RTE DE MONCLAR | 5 | 101 | 800 | 185600€ | 1838€ |
2022-08-05 | 716 | CHE DES REYS | 7 | 133 | 604 | 222000€ | 1669€ |
2021-11-23 | 375 | CHE DES GAMOTS | 5 | 111 | 1000 | 290000€ | 2613€ |
2020-09-30 | 689 | IMP BOSC DE LAUJOLE | 5 | 106 | 1263 | 146000€ | 1377€ |
2019-12-19 | 512 | CHE DES GAMOTS | 4 | 120 | 403 | 249000€ | 2075€ |
2020-11-06 | 1134 | RUE DE LA BRIVE | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2019-09-16 | 734 | CHE DES REYS | 5 | 86 | 1500 | 183000€ | 2128€ |
2020-04-30 | 65 | CHE DE BARBIE | 3 | 80 | 1834 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-08 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 800 | 152000€ | 1434€ |
2020-03-13 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 1795 | 304000€ | 2868€ |
2021-12-08 | 764 | CHE DES REYS | 4 | 104 | 1154 | 165000€ | 1587€ |
2019-08-12 | 1216 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 120 | 800 | 245000€ | 2042€ |
2023-06-02 | 750 | RTE DE LEOJAC | 4 | 157 | 1200 | 266000€ | 1694€ |
2019-10-09 | 5278 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 2 | 60 | 815 | 50000€ | 833€ |
2023-02-16 | 3840 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 74 | 1845 | 151000€ | 2041€ |
2019-07-30 | 3884 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 90 | 1973 | 168000€ | 1867€ |
2021-03-02 | 1104 | CHE DE RIBET | 4 | 80 | 1500 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 1042 | CHE DE RIBET | 5 | 160 | 245 | 410000€ | 2563€ |
2019-11-27 | 1180 | CHE DE RIBET | 4 | 113 | 1000 | 262750€ | 2325€ |
2021-04-15 | 1135 | CHE DE RIBET | 4 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2022-09-23 | 735 | CHE DES GAMOTS | 4 | 109 | 847 | 238000€ | 2183€ |
2022-03-31 | 1437 | RTE DE MONCLAR | 4 | 119 | 325 | 210000€ | 1765€ |
2021-09-03 | 874 | CHE DES MOURETS | 5 | 118 | 892 | 136000€ | 1153€ |
2021-08-30 | 889 | CHE DES MOURETS | 4 | 89 | 957 | 199000€ | 2236€ |
2019-12-20 | 874 | CHE DES MOURETS | 5 | 118 | 0 | 49000€ | 415€ |
2020-09-22 | 1351 | CHE DE RIBET | 5 | 84 | 1524 | 203350€ | 2421€ |
2022-03-30 | 1268 | CHE DE BONHOMME | 5 | 99 | 658 | 217500€ | 2197€ |
2021-10-08 | 4475 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 4300 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 900 | CHE DES GAMOTS | 3 | 130 | 800 | 359000€ | 2762€ |
2020-06-12 | 1431 | CHE DE RIBET | 5 | 102 | 1508 | 229400€ | 2249€ |
2020-03-31 | 1326 | CHE DE BONHOMME | 4 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2023-01-14 | 685 | CHE CLEDART | 4 | 80 | 915 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-19 | 1566 | CHE DES GATILLES | 6 | 125 | 1576 | 246400€ | 1971€ |
2022-03-16 | 4590 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 119 | 0 | 210000€ | 1765€ |
2019-10-24 | 4546 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 0 | 149000€ | 1355€ |
2023-02-15 | 2552 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 117 | 2000 | 205000€ | 1752€ |
2021-10-15 | 506 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 81 | 1021 | 184000€ | 2272€ |
2019-08-13 | 795 | CHE CLEDART | 4 | 119 | 1956 | 234000€ | 1966€ |
2020-01-09 | 894 | CHE DES GATILLES | 4 | 132 | 1053 | 348500€ | 2640€ |
2019-11-21 | 412 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 80 | 2121 | 175000€ | 2188€ |
2023-01-05 | 448 | CHE DE SOUILLES | 5 | 119 | 530 | 309100€ | 2597€ |
2020-07-23 | 490 | CHE BARRAYROUS | 2 | 40 | 1000 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 825 | CHE CLEDART | 4 | 83 | 1612 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-18 | 1251 | CHE DES GAMOTS | 5 | 138 | 2933 | 281450€ | 2039€ |
2020-08-18 | 320 | CHE BARRAYROUS | 4 | 140 | 3152 | 263000€ | 1879€ |
2019-11-20 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-06 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-13 | 2807 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 1200 | 218500€ | 2455€ |
2022-09-10 | 1685 | CHE DE RIBET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-18 | 1306 | CHE DES GAMOTS | 4 | 94 | 1200 | 45000€ | 479€ |
2021-05-20 | 1378 | CHE DES GAMOTS | 4 | 102 | 1968 | 251000€ | 2461€ |
2020-06-19 | 408 | CHE DE SOUILLES | 4 | 92 | 2252 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-23 | 365 | CHE BARRAYROUS | 4 | 107 | 4448 | 171750€ | 1605€ |
2019-08-08 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 206200€ | 2241€ |
2020-10-22 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 230200€ | 2502€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE GRATIE | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2023-05-31 | 238 | CHE DE SOUILLES | 4 | 74 | 1029 | 212000€ | 2865€ |
2023-06-15 | 3020 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 92 | 1701 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-04 | 1110 | CHE DE SOUILLES | 5 | 95 | 500 | 80000€ | 842€ |
2023-01-13 | 1168 | CHE DE POUZINIES | 3 | 85 | 1503 | 100000€ | 1176€ |
2020-02-08 | 1096 | CHE DE POUZINIES | 5 | 146 | 1000 | 279750€ | 1916€ |
2020-08-27 | 965 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 794 | 228000€ | 2280€ |
2020-09-23 | 675 | CHE DE SOUILLES | 3 | 70 | 620 | 84500€ | 1207€ |
2021-03-24 | 1210 | CHE DE POUZINIES | 4 | 114 | 1000 | 200880€ | 1762€ |
2020-12-23 | 1288 | CHE DE POUZINIES | 6 | 163 | 1000 | 232100€ | 1424€ |
2020-11-05 | 985 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 795 | 231040€ | 2310€ |
2019-06-26 | 1210 | CHE DES GATILLES | 5 | 110 | 1493 | 261000€ | 2373€ |
2023-01-06 | 1045 | CHE BARRAYROUS | 5 | 155 | 1000 | 291000€ | 1877€ |